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【已经交按揭的房能不能退 未交房的按揭房可以退吗】未交房的按揭房不一定可以退 。需要根据具体退房原因进行判断，若为购房者个人原因则不能任意退房，反之若为开发商原因，在满足一定条件下可以进行退房，例如房屋实测面积与合同面积误差大，超过百分之三时则可申请退房 。同时开发商在规定期间内没有按时交房，产生违约，导致客户不能按期办理产权过户，可申请退房 。若开发商若不具备房屋的预售许可证等条件，或存在其他故意隐瞒现象则属于违法行为 ， 合同不具备生效条件，因此买房者可依法提出退房条件 。
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