持续更新杭州余杭才泊嘉院人才共有产权房常见问题解答( 四 )

43、购房家庭购买本期才泊嘉院人才共有产权保障住房后是否可以购买二手住房？
答：人才共有产权保障住房购房家庭可以购买二手住房，但合同网签前，须退出人才共有产权保障住房保障。人才共有产权保障住房交付使用前的，应与开发建设单位解除合同退回住房；交付使用后未办理不动产权证的，应与开发建设单位解除合同，已办理不动产权证的，应申请代持机构回购住房并签订回购协议。
44、本期才泊嘉院人才共有产权保障住房的上市交易的规则是什么？
答：购房家庭取得不动产权证满5年，一次性增购政府产权份额后的次年，可将其共有产权保障住房通过买卖、赠与等方式上市交易。
45、购房家庭违规申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房有什么后果？
答：购房家庭采取隐瞒事实、弄虚作假等手段违规取得申购资格的，余杭区住建局应取消其资格，按照以下规定处理，并禁止其在10年内再次申请本市各类保障性住房：
（1）已签订购房合同未交付房源的，由开发建设单位与其解除购房合同；
（2）已交付房源的，由余杭区住建局通知其限期腾退，由开发建设单位与其解除购房合同；逾期未腾退的，责令其按违规行为发现时政府产权份额的增购价格增购政府产权份额（未公布增购价格的，按同地段商品住房市场评估价执行），并就已购份额按上述价格补缴差价款。
46、购房家庭违规申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房，被取消资格的，会有相应的失信惩戒吗？
答：购房家庭存在弄虚作假情形，被取消资格的，相关失信主体的失信信息记入市公共信用信息平台。
47、购房家庭违规申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房，被责令增购政府产权份额的，所购住房上市交易有特殊限制吗？
答：购房家庭违规申请本期才泊嘉院人才共有产权保障住房，被责令增购政府产权份额的，购房家庭取得原不动产证满15年，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。
48、才泊嘉院首期推出后，后续房源还会继续推出吗？
答：才泊嘉院作为余杭区人才共有产权保障住房试点项目，按照分期推出的原则，将根据需求情况适时推出后续房源。
49、关于本期才泊嘉院人才共有产权保障住房政策的疑问可通过什么途径咨询？
答：关于本期才泊嘉院人才共有产权保障住房的疑问可通过以下电话咨询（2月23日-2月27日，每日9:00-17:00）。
销售业务咨询电话：88772007、88776277
购房政策咨询电话：88778687、88776771
人才资格相关业务咨询电话：88775771、88775772

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