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二手房交易在房产市场上是比较常见的，购买新房时 ， 新房一般都有保修期，而购买二手房时则没有，与卖房人交易完成后 ， 房屋再发生什么情况，就只能买房人自己承担了 。接下来小编就跟大家一起来了解一下买二手房注意事项 。

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1、购买二手房时，要审查一下房屋是不是公有房，因为有些二手房原本是公有房 ， 在房改后再进行交易的，单位对于房屋是有优先购买权的，所以如果是公有房的话 ， 需要单位出示房屋转让书 。
2、有些二手房的产权是有共有人的，当房屋发生交易时，是需要所有共有人都同意出售才可以的，如果有一个共有人不同意房屋出售，就无法进行过户 。
3、有些二手房存在出租或抵押的情况，为了避免产生纠纷 ， 在交易二手房之前，要将这些情况调查清楚，正在抵押中的二手房是不能进行出售的 。

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4、*重要的一点就是查看二手房的质量了，重点要看卫生间与厨房是否有漏水现象，每个房间中的墙体有没有出现裂缝的情况 。
【买二手房注意事项和手续 买二手房注意事项】

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