买一手房要交哪些税

【买一手房要交哪些税】

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以下是买一手房需要缴纳的税款详情：
（1）契税：对于普通住房面积在90平方米以下，且为家庭唯一住房的，契税按1%的减征率征收。普通住房90-144平方米为1.5% ，超过144平方米为3% ，非住宅为3% 。契税通常与首付款一起缴纳，由开发商代收。缴纳相关费用后，开发商将开具正式购房发票；
（2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05% ，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
（3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
（4）大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。物业管理费：从领房日算起，以购房人验收房屋合格的日开始计算。