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1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠 ， 即按1.5%征收 。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 。
【契税怎么算2022 新房子契税怎么算2022】2、二套房契税 ， 房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米) ， 1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交 ， (非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收 。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积) 。

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