【房子过户费是怎么算的】

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过户费用及算法如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%缴纳 。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元 。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 。

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