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楼房没有房产证不能贷款 ， 在办理按揭贷款的时候 ， 需要用房产证作抵押 ， 没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权 ， 没有使用权 。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十九条 ， 房地产抵押 ， 应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 。
【楼房没有房产证能贷款吗】第五十条 ， 房地产抵押 ， 抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 。
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