交完首付后贷款办不下来可以退房吗交完首付后贷款办不下来可以退房吗万科

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贷款购买房屋的话，首先都是要先交一笔首付款的，首付款一般是按照总房价的一定比例来缴纳的，总的计算下来也是一笔不小的费用，所以交首付的时候，购房者一定要慎重考虑清楚。有很多人问交完首付后贷款办不下来可以退房吗?下面就请一起来了解下吧。

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一、交完首付后贷款办不下来可以退房吗
首付款能否退取决于不同情况：
1、如果是因为银行的原因，比如贷款额度紧张导致的无法放款，那么买方可以与卖方协商解除购房合同，而不必承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付款。
2、如果因为买受人自身原因影响贷款审批，如信用记录不良或还款能力不足，应尽可能先解决，如向担保公司寻求担保或延长还款期限。
如果解决不了，只能取消采购合同，在这种情况下，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还定金。
3、所以不管是什么原因导致贷款失败，首付都是可以退的，*不同的是买方是否需要支付违约金。
二、首付交了贷款办不下来怎么办
【交完首付后贷款办不下来可以退房吗交完首付后贷款办不下来可以退房吗万科】购房者支付首付款后，就到了签订购房合同、办理贷款手续的时候了。如果首付后贷款做不了，可以找银行职员了解一下你的贷款被延期的原因。如果问题出在买家的信用、流水、负债等方面。建议增加首付金额，减少贷款申请金额，准备好所有资料后再向银行申请贷款。如果不行，买家可以考虑放弃这家银行，在另一家银行申请。

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