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福利分房指，居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇，是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式 。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换 。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住 。
【福利分房是什么】自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房 。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制 。
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