买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税和费用

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【买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税和费用】购买二手房需要缴纳税费，这是众所周知的事情，但很多人却不知道需要哪些税，那下面就跟着小编一起来了解一下买二手房要交哪些税？

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1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方*购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方*购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）**5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）**5.55%
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下*一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是*房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）**20%
4、其他费用：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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