房产证加名字需要哪些手续和费用

文章插图
很多人想要在自己的房产证上，加上子女、配偶，或者是女友、朋友等的名字，但是对于房产证加名字需要哪些手续和费用不大了解，接下来小编将详细为大家介绍。
【房产证加名字需要哪些手续和费用】

文章插图
房产证加名字根据不同的情况，所需要的手续和费用不同，一般可以分为三种情况，全款房加名、按揭贷款房加名，以及没有结婚或者没有直系血源关系的加名。其中全款房加名，一般需要登记费80元/套，配图费20元/证，具体费用各个地区的规定不同。具体如下：
1、全款房加名
（1）材料准备：三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）办理手续：去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给一个*，然后凭*去相关窗口办理。
（3）所需费用：登记费80元/套，配图费20元/证，一般20天左右便可以拿到新房产证。
2、按揭贷款房加名
（1）材料准备：三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）办理手续：先去银行办理抵押变更手续。一般情况下，如果是按揭贷款的房子，想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
（3）所需费用：除支付上述100元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、没有结婚或者没有直系血源关系加名
（1）办理手续以费用：没有结婚或者没有直系血源关系加名，相当于房屋买卖，需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。
（2）所需材料：买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，既可办理过户了。如果一方不去的话，需要去公证处做委托。