40万20年房贷月供取决于还款方式 。目前还款方式有两种:等额本息和等额本金:
1.等额本息:=贷款本金×［月利率×（1 月利率）^还款月数］÷［（1 月利率）^申请40万房贷的，按公式计算，每月还款额为2617.78元；
【40万20年房贷月供多少】2.等额本金:(月还款额:=(本金/还款月数 (本金-累计本金)*月利率)，申请40万抵押贷款，分20年偿还，按公式计算，第一个月还款金额为3300元，每月减少6.81元 。
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