写字楼的最高公摊面积多少

【写字楼的最高公摊面积多少】

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写字楼公摊面积在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。公摊计算：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊