二手房申请公积金贷款受房龄限制吗

【二手房申请公积金贷款受房龄限制吗】

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二手房申请公积金贷款肯定是会受房龄限制的，众所周知，公积金贷款最长年限是30年，如果二手房房龄太长，那就要适当减少贷款年限。那么，二手房公积金贷款多久能下款呢？一起来看看喵库生活带来的详细介绍吧！
二手房申请公积金贷款受房龄限制吗二手房申请公积金贷款受房龄限制，二手房房龄低于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年;二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;二手房房龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。
一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。
二手房公积金贷款多久能下款二手房公积金贷款从申请到放款需要1-2个月左右，如果已经审批通过等待放款，则只需要10-15个工作日左右，但具体还需要根据地方的实际情况为准，对于一些公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
二手房可以贷款年限最长几年二手房贷款年限最长30年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10) 。