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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物 。
回迁房的购买手续是：
【购买回迁房有哪些手续】1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款 。
2、按合同规定交房款并取回发票 。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续 。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税 。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续 。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 。

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