1、旧村改造拆迁房屋补偿土地面积按被拆迁房屋房屋所有权证、土地使用证上的建筑占地面积计算 。两证面积不一致的，以土地使用证为准 。
2、未发放房屋所有权证、土地使用证的拆迁房屋，由发证部门予以丈量审核确定 。
【旧村改造有什么政策】3、庭院、空基、天井、天气、滴水等不计入用地面积 。
4、旧村改造在户人口应按本集体经济组织实有在册人口计算 。其中 ， 独生子女享受增计一人，现役军人、在校学生、劳改劳教人员在迁出户口前属本村集体经济成员的计算在户人口 。
5、分家立户时旧房分配不均造成不足用地限额标准的不再按限额补足 ， 超过限额的按本办法补偿建房用地 。
6、旧村改造应从广大人民群众的根本利益出发，实事求是，尊重群众的意愿 。
7、旧村改造由镇人民政府组织领导 ， 村级组织负责具体实施 。

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