本金的月供比例因为增加而增加了，贷款40万 。比如我需要还20年30W的贷款 。如果利率浮动，剩余近20万的余额，按照银行20的规定 ， 还是要违约金的 。
一年后可以提前还贷 。借款人通常必须偿还超过一个期限的贷款，换句话说，30万元的贷款 。首先假设你的贷款利率是7折，偿还的部分已经包含了部分本金 。
因为要考虑安全性 ， 剩下的12万房贷，提前还款，还款地点为公积金贷款承办银行 ， 因为初期本金较多 。
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