亦庄独立成区北京行政区亦庄属于哪个区

前几篇文章重点分析了东西城、海淀、昌平、通州的整个价值体系，以及在售楼盘和未来土地潜力。
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今天，在这篇文章中，我们重点关注亦庄的历史发展和楼市特点，以及亦庄核心区的楼市潜力。
【1】
亦庄的城市定位:三城一区
北京四大“高新技术产业”集群
“码农”集中的地方
对于很多人来说，亦庄只是一个“郊区” ，一个“南城” 。
但是我忘了亦庄在整个北京城市规划中已经被提升到和海淀科学城、未来科学城、怀柔科学城一样的位置了。
2017年，北京城市总体规划提出大力发展高新技术产业，同时将“科技创新中心”功能纳入首都四大功能之一。
同时确定将“三城一区”建设成为北京高新技术产业和科技创新中心的重要承载地，亦庄将迎来最重要的发展“红利期” 。
北京工业最重要的核心支柱是“高科技产业” 。
海淀科学城、未来科学城、怀柔科学城、亦庄经开区合称为“三城一区” ，是码农的集中区域。
亦庄经济开发区因此被称为“小海淀” 。
【2】
亦庄正在走向“独立”
2019年大规模“扩张”
2020年教育“独立”
亦庄这几年北京的支持是“肉眼可见”的。可以说，所谓的“南城计划” ，本质上就是“亦庄计划” 。
2019年11月，亦庄新城规划正式亮相，亦庄新城范围直接从原来的60平方公里扩大到255平方公里，扩大了4倍多。
这个地区离丰台区不远。
显然，亦庄有从“经济功能区”变为“行政区”的可能性，亦庄似乎“指日可待” 。
2021年4月，北京批准经开区“独立行使教育职权”，亦庄独立学区正式揭牌。那一年，它大规模搬迁到海淀区。
可见北京对亦庄的支持和投入是“前所未有”的，仅排在北京副中心之后。
【3】
庄还拥有“四大核心优势”
亦庄核心区潜力巨大。
亦庄优势1:享受“三城一区”政策利好，高科技产业集中，码农相对集中，购买力强。
作为北京“三城一区”的重要组成部分，亦庄无疑是北京码农相对集中的街区，仅次于海淀和朝阳。
目前，已有90多家世界500强企业在该地区引进了120个项目，投资额近1000亿美元，涵盖ABB、SMC、JD.COM、小米、奔驰、拜耳、华为等众多高端企业，聚集了众多高消费人群。
亦庄优势二:区域轨道交通密度很高，有7条轨道交通线。
亦庄的地铁规划当然是“庞大”的:除了8号线、亦庄线、17号线，未来还有四环路、29号线、21号线、102号线以及城际铁路连接线。
七条地铁，一条城际，八条轨道交通几乎“秒杀”了所有郊区。
同时，在亦庄的内部交通中，还规划有轨电车的“T1线、T2线、T3线、T4线”，简直就是“轨道之城”、“交通之城” 。
亦庄优势三:配套齐全，生活便利，形成了微中心。
区域内有城乡世纪广场、亦庄创意生活广场、鲍莉广场、大足广场等大型综合商场，有山姆会员店、JD.COM 7 fresh、盒马鲜生、BHG等大型综合超市。
区内有多家大兴医院，如同仁医院、北京陆道培医院、北京爱育华妇儿医院、中医药大学东方医院、亦庄医院等。
亦庄第四大优势:汇聚优质教育资源，享受亦庄自主招生政策。
海淀有人民大学附属北京二中、建华实验学校、十一中等两所优质学校。近年来，北京不遗余力地疏解海淀到亦庄的优质学校。
另外亦庄核心区是亦庄独立学籍区范围，独立于大兴学籍，价值堪比东西城。
【4】
亦庄板块众多。
亦庄核心区价值最高。
太湖性价比最高
马句大桥需要进一步发展。
庄可分为五大板块:九宫板块、河西板块、鲁东板块、太湖板块、马驹桥板块。
其中亦庄核心区包括“河西板块路东板块”，即亦庄学区。
【亦庄独立成区北京行政区亦庄属于哪个区】河西板块是亦庄的主要居住区，也是亦庄最好的学区。
河西区属于亦庄独立学区，部分人附属于亦庄新城学校、亦庄实验小学及中学、北京二中。
区域中部还有正在建设的龙湖天街，满足购物娱乐需求。当地有电车T1线，可直达亦庄线。

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